租房合同缺代理书真的没问题吗？权威解析来了
民法典第一百四十三条和第五百零二条都明确说明了什么样的合同是有效的。基本上，只须不违反法律、行政法规的硬性规定，也不违背公序良俗，那合同就有效。
在大家日常，租房是非常常见的事情，但租房合同一直有如此那样的问题叫人头疼。譬如，你知不知道？即使你的租房合同里没代理书，它也能发挥用途，合同还是有效的。这跟合同法的规定有关，主要看合同是不是满足几个核心要素：譬如说，签协议的人要有完全的民事行为能力，大伙都是真心实意地签，合同的内容都是合法的，而且得符合肯定的格式规范。
至于合同里的违约金，这个更不是说你想定多少就多少。假如违约金定得太高，超出了实质损失的范围，法律是不支持的，超出的部分是无效的。同样，假如违约金低得可怜，跟损失比起来真的是小巫见大巫，人民法院或者仲裁机构会依据请求予以适合增加。
咱们再说说隔断间，这种租房方法目前也挺时尚，但合不合法得看状况。法律规定了，每一个住户最少得有多少活动空间，你搞的隔断间不可以小于这个底线，厕所、阳台这类地方也不可以随意隔断来租。只有你的隔断合法，才能出租。
所以说，租房合同没代理书不代表你就输了。要紧的是看合同的内容和双方的意愿是不是合法合规。记得，隔断间要合法，违约金要合理，如此租房生活才能愈加顺心如意。
