说到秦皇岛如此的一座海滨城市，不少人都期望可以在环境优美的地方买一套房屋。但秦皇岛目前的房价也是比较贵的，不少购房者都开始看看有没适合的性价比更高的二手房。不过买二手房的税费要交不少钱，那样，秦皇岛二手房过户费是多少？秦皇岛二手房过户后多长时间出房地产证？
1、买卖手续服务费住宅6元／平米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平米）；非住宅10元／平米。交易双方各承担一半。普通二手房住宅类登记费为80元／套，买方承担。
秦皇岛二手房过户费是多少？
3、契税税率为3％，按正常买卖成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平米以下、容积率1.2以上、买卖价格4290元／平米）契税税率减半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对等于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超越拆迁补偿款的，对超越部分征收契税。买方承担。
2、房改房、经济适用房、安居工程房交易过户时收取，土地金（代收）按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。
5、所购房子不满五年上市买卖时收取，个人所得税有两种方法，①税率20％，按财产出售所得（本次买卖价格－房子原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理成本）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1％征收。卖方承担。
4、印花税税率1，按正常买卖成交价格计征，买卖双方各承担一半。房地产证不到两年时间过户，营业税不可以享受打折减免，需要按出售收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
秦皇岛二手房过户后多长时间出房地产证？
2、假如有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就能拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。
1、在通常情况从进买卖中心起，也就是上下家材料进买卖中心，买卖过户与税费缴纳完毕，20天左右凭当天买卖过户完领取的一张收件收据，领取产证。
上面的文章即是记者给大伙收拾的关于秦皇岛二手房过户费是多少与秦皇岛二手房过户后多长时间出房地产证的有关常识了，期望可以对大伙有所帮助。总而言之，目前不同地方在过户二手房之后拿到房地产证的时间是不同的，大伙必须要注意当地政策。
